揮別景氣低迷冷清的2015年，猴年正式來到，雖然說從外形來看猴子比羊還靈動、活潑，可是就房市景氣面來看，卻是一面倒的大家都看空，不會比去年理想，房價可能會是持續向下盤整的走勢，對有自住或是長線置產打算的民眾而言，當然是件好消息，只是在這個景氣初跌段，購屋反而要更加謹慎，千萬別躁進，更是猴急不得！
首先，就產業景氣循環的觀點看，這波房市盤跌的時間不會是短暫的，所以在挑房屋時除要停看聽外，貨比三家，甚至是貨比三十家都不為過，畢竟市場賣壓會因奢侈稅解禁而越來越沉重，選擇性更多，買方正是以逸待勞、精挑細選的最好時機。
其次，在地段挑選上要更注重地段力及區域發展潛力，景氣大多頭之際，隨便買隨便賺，不用傷腦筋；但是一旦景氣、買氣反轉，就要回歸房產地段本身的真價值，一定要特別避開一些虛無飄渺利多炒作起來的供給爆量區，現在是可以大膽考慮從蛋殼區往蛋白區、蛋黃區購屋的時候了。
最後，今年房地合一稅正式上路，過去搶短線進出之房產操作模式都要跟著說bye bye，由於未來房價多數是看跌，要從房產買進賣出賺錢已是難上加難，即使幸運有賺錢也會被房地合一稅高稅率給拿走。從今往後，除非房地合一稅廢掉或是降稅率，長線置產賺取穩定租金收益，將會是最穩當的投資模式。只是在這個新的年度，各縣市政府的公告地價也都大幅調高，房產的持有成本也跟著提高，高資產族再也不能以不變應萬變了，此時也該好好檢視一下手中的資產，汰弱留強是有必要的，免得成為溫水煮青蛙效應的受害者！
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